FLORENNES - L.A. Gérance est ravie de vous présenter ce bel immeuble mixte, idéalement situé au cœur de Florennes. Accessible depuis la façade avant par la Rue du Chapître, vous découvrirez un rez-de-chaussée commercial libre d'occupation. Cet espace de 55 m² est parfaitement agencé avec une vitrine attrayante, une lumineuse pièce ouverte polyvalente avec plusieurs rangements, un WC, une réserve spacieuse ainsi qu'une cave au sous-sol. À l'arrière, donnant sur la Rue de Mettet, se trouve la partie habitable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 18 m², d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage, le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, accompagné d'une salle de bain et d'une première chambre de 16 m², sans oublier un petit espace bureau idéal pour travailler. Au second étage, deux belles chambres de 17,5 m² et 16 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de douche. Bien que les deux parties de l'immeuble soient distinctes, un accès intérieur communiquant entre les deux parties existe. L’appartement est loué à 700,00 € par mois, avec des charges forfaitaires de 200,00 € qui incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. De son côté, l'espace commercial peut générer un loyer de +/- 550,00 € par mois. Idéal pour investisseur. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve d’acceptation par les vendeurs. Pour une visite, contactez-nous au 02/387.58.41.
Rue du Chapitre 16 - 5620 Florennes
| Référence | 7301172 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190,5 m² |
| Surface du terrain | 175 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (-) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 1 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 130 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 16.5 m² |
| Bureau (surface) | 4 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1394.65 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1225 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 350 |
| E total (Kwh/an) | 48857 |
| PEB code unique (-) | 20160211020115 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 11/02/2026 |
| Date du PEB | 11/02/2016 |
