BRAINE-L'ALLEUD – L.A. Gérance vous présente ce magnifique appartement cosy et moderne de plus de 130 m², en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville résidentiel et de toutes les commodités. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un spacieux hall d’entrée avec penderie menant à un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, complété à l’arrière par une buanderie et un premier balcon. Le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec placards sur mesure et salle de bain privative avec WC. La seconde chambre bénéficie également d’un balcon. L’appartement comprend en outre une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur sécurisé est disponible en supplément pour 20.000 € et la résidence dispose d’un local vélo. Situé dans une rue très calme, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz, d’une VMC, d’une installation électrique conforme ainsi que d’un excellent PEB B, proche du A. Charges communes : 150 €/mois. Précompte immobilier : 1.429,27 € (2025). Faire offre à partir de 399.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Actuellement loué, l'appartement sera libre d'occupation à partir du 1er août 2026. Photos modifiée par IA. Visites sur rendez-vous au 0474/28.38.82.
Rue de l'Abbaye 32 Boîte 2 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7708749 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 420 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Précompte immobilier (montant) | 1307 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1678 € |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 89 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| E total (Kwh/an) | 11766 |
| PEB code unique | 20181220505015 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/12/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 20/12/2018 |
| Obligation de rénovation | Non |
