BRAINE-L'ALLEUD - La Gérance est fière de vous proposer ce magnifique appartement lumineux de 100 m² situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Proche de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles, hôpital, centre sportif et ring de Bruxelles), ce bien bénéficie d’une situation idéale dans une rue calme. Il comprend un spacieux et lumineux séjour de plus de 32 m² donnant accès à un premier balcon de 3 m² avec un superbe vis-à-vis sur la butte du Lion, une cuisine complètement équipée et spacieuse avec accès à un second balcon de 6 m², un hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces de l’appartement, un WC séparé des salles d’eau avec un cagibi, une première chambre de 14,5 m² très lumineuse avec vu sur le Lion, une seconde chambre de 14 m² avec salle de douche privative donnant sur le balcon de 6 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche dans le bain. Un débarras est également présent dans le hall d’entrée. L’isolation est excellente (PEB C) et les châssis sont en bois à double vitrage. Les charges s’élèvent à environ 145,00 €/mois pour les communs, le chauffage et l'eau. Le bien sera libre d’occupation à l’acte. L’appartement pourrait être mis en location aux alentours de 1.200,00 €/mois + 120,00 € de charges. Faire offre à partir de 289.000,00 € sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Un emplacement de parking intérieur et une cave sont disponibles en supplément au prix de 10.000,00 €. Visite sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.
Rue Ernest Laurent 254 Boîte 14 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7647746 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
| Surface balcony 2 | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1300 |
| Précompte immobilier (montant) | 1123.95 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 189 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 19435 |
| PEB code unique (-) | 20260420036177 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/04/2036 |
| Date du PEB | 20/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
