BRAINE L’ALLEUD - Idéal pour investisseur ! Au cœur de Braine-l’Alleud, face au parc du Cheneau, L.A. Gérance vous propose ce magnifique rez-de-chaussée de plus de 70 m² situé dans une petite copropriété de trois appartements. Ce bien se compose d’un hall d’entrée ouvert sur un lumineux séjour avec cuisine équipée en excellent état, d’une salle de douche entièrement rénovée et de deux chambres (12 m² et 8,5 m²). L’une d’elles donne accès à une réserve disposant d’une entrée extérieure menant à un box fermé. L’appartement comprend également une cave en sous-sol. Possibilité de se garer juste devant le garage. En partie extérieure, l'appartement comprend un jardin d'environ 50 m² orienté plein SUD. Installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage et faibles charges de seulement 126 €/mois (communs + provision eau et chauffage). Loué depuis 2018 pour 861,36 €/mois + 100 € de charges, ce bien garantit un rendement stable et sans souci. Prix négociable ! Visite sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail : info@lagerance.be ou via téléphone: 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.
Avenue de la Grande Armée 1 Boîte A - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7238799 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Bureau (surface) | 7.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 220 |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1100 |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 485 |
| E total (Kwh/an) | 34029 |
| PEB code unique (-) | 20230526032480 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 26/05/2033 |
| Date du PEB | 26/05/2023 |
