BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de plus de 170 m², idéalement situé au 4ᵉ étage de la résidence « Elisabeth ». Résultat harmonieux de la combinaison de deux logements, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Niché dans un cadre verdoyant, au calme d’une voie sans issue et à deux pas des commodités, il offre un vaste séjour d’environ 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, buanderie et terrasse plein sud. Cinq belles chambres, deux salles d’eau, une salle de bain, deux WC, deux buanderies et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. Chauffage au gaz (PEB B, faible consommation), double vitrage bois, ascenseur, installation électrique conforme, parking aisé et charges raisonnables (env. 275 €). Actuellement loué 1 600 €/mois (1 696,62 € indexé) + 236,50 € de participation aux charges propriétaires. Aucun travaux à prévoir ! Faire offre à partir de 549.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous à info@lagerance.be ou au 02/387.58.41 – 0474/28.38.82.
Avenue de Drummondville 7 Boîte 31 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7228595 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 182 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Surface balcony 1 | 5.5 m² |
| Surface balcony 2 | 5.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1800 |
| Précompte immobilier (montant) | 1437.78 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 170 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2190 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 106 |
| E total (Kwh/an) | 20303 |
| PEB code unique (-) | 20230217029098 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 17/02/2033 |
| Date du PEB | 17/02/2023 |
