ETTERBEEK - Découvrez ce charmant studio lumineux, idéalement situé à seulement 200 mètres de l’arrêt Merode (métro, tram, bus) et du magnifique Parc du Cinquantenaire. Situé au troisième étage de la résidence BAYARD avec ascenseur, ce bien allie confort et praticité. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de douche et d’un WC séparé. En sous-sol, une cave pratique complète ce bien. Rénové avec des châssis triple vitrage et une façade neuve des deux côtés, il affiche un bon PEB D. Chauffage au gaz. Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 80 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau. Actuellement loué, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition. Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve d’acceptation du prix par les propriétaires vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.
Rue des Francs 48 Boîte 18 - 1040 Etterbeek
| Référence | 7117388 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 3.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 140 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 820 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1600 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 176 |
| E total (Kwh/an) | 8688 |
| PEB code unique | 20250828-0000725521-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/08/2025 |
