ETTERBEEK – Découvrez ce studio lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé à seulement 200 m de l’arrêt Merode (métro, tram, bus) et à deux pas du Parc du Cinquantenaire. Situé au troisième étage de la résidence FRANCS 48 avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. Les façades récemment rénovée offrent au studio des châssis triple vitrage et une bonne isolation. Le bien affiche un PEB D. Chauffage au gaz. Les charges mensuelles, faibles (environ 80 €/mois), couvrent l’entretien des communs, le chauffage et l’eau. Loué depuis 2015, le studio génère un revenu locatif de 799,61 € (indexation août 2025), auquel s’ajoutent 40 € de charges mensuelles payées par la locataire, qui souhaite poursuivre l’occupation. Faire offre à partir de 175 000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires vendeurs. Pour toute information ou visite, contactez-nous à info@lagerance.be ou au 02/387.58.41 – 0474/28.38.82.
Rue des Francs 48 Boîte 18 - 1040 Etterbeek
| Référence | 7117388 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 33 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 2 m² |
| Magasins (distance (m)) | 140 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 820 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1600 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 176 |
| E total (Kwh/an) | 8688 |
| PEB code unique | 20250828-0000725521-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/08/2025 |
