BRAINE-L'ALLEUD – L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bel-étage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et des principaux axes routiers. Développant une superficie habitable d'environ 150 m², cette agréable habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort d'une famille. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² ainsi que d'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse et un beau jardin, véritable espace de détente. L'espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 12 m² et 11 m², dont une suite parentale avec salle de douche privative offrant une superbe vue dégagée sur le Lion de Waterloo, un bureau de 4,5 m² idéal pour le télétravail, un dressing de 3,5 m² aménagé au dernier étage ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète également ce bien. La maison est équipée de volets et de stores électriques, apportant un confort quotidien appréciable. Côté technique, elle bénéficie d'un excellent PEB B, d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires et de châssis en PVC à double vitrage. Disponible immédiatement. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations et visites : info@lagerance.be – 02/387.58.41 – 0474/28.38.82.
Avenue de Vaudémont 18 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7783322 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Concierge | Non |
| Animaux domestiques | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 260 |
| Transports en commun (distance (m)) | 550 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 124 |
| E total (Kwh/an) | 19719 |
| PEB code unique | 20250718016959 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/07/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
