BRAINE-L’ALLEUD – Dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la gare, L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 87 m², situé au 1er étage de la résidence « Des Arts », équipée d’un ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un magnifique hall d’entrée offrant un espace de rangement pratique, menant à un spacieux et lumineux séjour de 30 m². La cuisine entièrement équipée, agrémentée d’une buanderie attenante, allie confort et fonctionnalité. Véritable atout de ce bien, la superbe terrasse de 10 m², orientée plein SUD et sans vis-à-vis, vous promet d’agréables moments de détente en toute intimité, dans un cadre privilégié (coup de cœur assuré !). Le hall de nuit dessert deux belles chambres de 13,5 m² et 13 m², une agréable salle de bains équipée d’une baignoire avec douche intégrée, ainsi qu’un WC séparé. Au niveau -1, un emplacement de parking intérieur sécurisé vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort et économies d’énergie, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A), d’une isolation de qualité et d’une chaudière à condensation récente. Les charges communes s’élèvent à seulement 85,00 € par mois et couvrent l’entretien des parties communes. Disponible à partir du 1er février 2027. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Avenue Alphonse Allard 34 Boîte B001 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7918999 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87 m² |
| Disponibilité | 01/02/2027 |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de lots | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 5.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 650 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 0 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1600 |
| Charges locataire (montant) | 85 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 84 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
| E total (Kwh/an) | 7628 |
| PEB code unique | 20240725010287 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/07/2024 |
| Date du PEB (datetime) | 25/07/2034 |
