BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous présente cet appartement de 71 m², idéalement situé dans la résidence « Beaulieu », à deux pas de toutes les commodités. Ce charmant appartement dispose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant l’ensemble des pièces, menant à un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Sans vis-à-vis, il permet de profiter d'une grande intimité. Le bien comprend une chambre de 11 m² ainsi qu’une seconde chambre de 10 m² avec un balcon offrant un espace de rangement, une salle de bain de 4 m² avec douche dans le bain ainsi qu’un WC séparé. Au rez-de-chaussée de la résidence, une cave ainsi qu’un garage situé à gauche de l’entrée complètes cet appartement. Disponible à partir du 1er aout 2026, ce bien allie confort et praticité. Équipé de châssis en PVC double vitrage datant de 2023, le bien dispose d’un PEB D. Les charges mensuelles s’élèvent à 185 €/mois (communs et provision pour le chauffage et l'eau). Visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02 387 10 04.
Rue de Cambrai 20 Boîte 1 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7709067 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 71 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Charges locataire (montant) | 185 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 329 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 81 |
| E total (Kwh/an) | 23098 |
| PEB code unique | 20260602034484 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 02/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
