BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous présente cet appartement de 71 m², idéalement situé dans la résidence « Beaulieu », à deux pas de toutes les commodités. Ce charmant appartement dispose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant l’ensemble des pièces, menant à un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Sans vis-à-vis, il permet de profiter d'une grande intimité. Le bien comprend une chambre de 11 m² ainsi qu’une seconde chambre de 10 m² avec un balcon offrant un espace de rangement, une salle de bain de 4 m² avec douche dans le bain ainsi qu’un WC séparé. Au rez-de-chaussée de la résidence, une cave ainsi qu’un garage situé à gauche de l’entrée complètes cet appartement. Disponible à partir du 1er juillet, ce bien allie confort et praticité. Équipé de châssis en PVC double vitrage datant de 2023, le bien dispose d’un PEB D. Les charges mensuelles s’élèvent à 185 €/mois (communs et provision pour le chauffage et l'eau). Visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02 387 10 04.
Rue de Cambrai 20 Boîte 1 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7709067 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 71 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Charges locataire (montant) | 185 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 329 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 81 |
| E total (Kwh/an) | 23098 |
| PEB code unique | 20260602034484 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 02/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
