BRAINE-L'ALLEUD – L.A. Gérance a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 95 m², lumineux et aux volumes généreux, situé au deuxième étage de la résidence KLMNOPQ avec ascenseur, au cœur du centre résidentiel de Braine-l’Alleud et à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement repeint récemment, l’appartement offre un cadre de vie soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une agréable terrasse orientée plein SUD, agrémentée d’un espace de rangement extérieur. Le bien dispose également de deux belles chambres de 15,5 m² et 12,5 m², d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de douche neuve avec emplacements prévus pour une machine à laver et un séchoir. Un WC séparé complète l’ensemble. Au niveau -1, l’appartement bénéficie d’une cave privative. Un emplacement de parking intérieur sécurisé est disponible en supplément pour 100,00 € par mois. Bénéficiant d’un excellent PEB B, le bien dispose d'une chaudière privative au gaz ainsi que des châssis en bois double vitrage. L'appartement affiche des charges communes de 125 € par mois couvrant l’entretien des communs. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder par e-mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 0474/28.38.82.
Avenue Marechal Ney 51 Boîte 31 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7708478 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | 01/05/2026 |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 98 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 19 |
| E total (Kwh/an) | 9961 |
| PEB code unique | 20240703020652 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/07/2024 |
