Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 350 €

Description

BRAINE-L’ALLEUD – L.A. Gérance est fière de vous présenter ce superbe appartement lumineux de ±120 m² idéalement situé en plein cœur de Braine-l'Alleud, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien aux volumes généreux se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un magnifique séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle donnant accès à un grand balcon/terrasse de plus de 10 m² orienté plein SUD avec espace de rangement, ainsi que d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall de nuit dessert trois belles chambres confortables de 13 m², 12,5 m² et 11 m², dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bain actuellement en rénovation, une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’un emplacement de parking intérieur sécurisé. Chauffage individuel au gaz, PEB B excellent. L’appartement est actuellement en cours de rafraîchissement complet avec remise en peinture intégrale (voir photos avant/après). Un bien rare alliant confort, luminosité, performance énergétique et emplacement stratégique. Disponible à partir du 15 juin 2026. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations et visites : info@lagerance.be – 02/387.58.41 – 0474/28.38.82.

Adresse

Aveneue de Menden 4 Boîte L31 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7698870
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	15/06/2026

Bâtiment

Année de construction	2005
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	10 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	800

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	150 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	88
Emission CO2 (émission CO2)	17
E total (Kwh/an)	12510
PEB code unique	20190625003665
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/06/2029
Date du PEB (datetime)	25/06/2019
Obligation de rénovation	Non