Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 100 €

Description

BRAINE-L’ALLEUD - L.A. Gérance vous présente ce superbe appartement lumineux de 85 m², idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence EUROPA, en plein cœur de Braine-l'Alleud, à deux pas des commerces, transports et commodités. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une buanderie, d’un spacieux séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une agréable terrasse. L’espace nuit comprend un hall de nuit, un WC séparé, une salle de bain avec douche dans le bain, une chambre de 10 m² ainsi qu’une belle chambre de 14,5 m². Au sous-sol, vous bénéficierez également d’une grande cave et d’un emplacement de parking privatif intérieur sécurisé. Charges : 170 €/mois comprenant les provisions pour l’eau chaude, le chauffage et les charges communes. PEB : B. Disponible à partir du 1er août 2026. Une opportunité rare alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L.A. Gérance par e-mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.

Adresse

Rue de la Goëtte 20 Boîte 201 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7681907
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	6 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	20
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	130
Centre sportif (distance (m))	1700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	170 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	Chauffage, eau chaude et communs
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	95
Emission CO2 (émission CO2)	18
E total (Kwh/an)	8889
PEB code unique	20231019007955
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/10/2033
Date du PEB (datetime)	19/10/2023
Obligation de rénovation	Non