Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 275 €

Description

BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 95 m², à la fois lumineux et généreusement spacieux, situé au deuxième étage de la résidence KLMNOPQ avec ascenseur, au cœur du centre résidentiel de Braine-l’Alleud, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse orientée plein SUD, agrémentée d’un espace de rangement extérieur. L’appartement offre également deux belles chambres de 15,5 m² et 12,5 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain actuellement en cours de transformation en salle de douche moderne, avec emplacements prévus pour machine à laver et séchoir, sans oublier un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien au niveau -1. Bénéficiant d’un excellent PEB B, il affiche des charges communes de 125 € par mois pour l'entretien des communs. L’appartement sera disponible après les travaux (rénovation de la salle de douche et rafraîchissement complet des peintures), soit aux alentours du 1er mai. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder par e-mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 0474/28.38.82.

Adresse

Avenue Marechal Ney 51 Boîte 31 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7640972
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	2007
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	7
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	800

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	125 €
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	98
Emission CO2 (émission CO2)	19
E total (Kwh/an)	9961
PEB code unique	20240703020652
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/07/2034
Date du PEB (datetime)	04/07/2024