Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 300 €

Description

BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous propose de découvrir cet magnifique appartement de 100 m², idéalement situé au sein de la résidence « Deauville », à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au deuxième étage de la résidence et bénéficiant de trois façades, ce bien très lumineux est parfaitement agencé : il s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, avec accès direct à un balcon de 6,5 m² orientée plein est, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cuisine spacieuse de 11 m², entièrement équipée, est accessible depuis le hall d’entrée. Celui-ci dessert également deux belles chambres de 13 m² et 12 m², qui bénéficient toutes deux d’un accès au deuxième balcon de 8,5 m² orienté sud-est, ainsi qu’une salle de douche avec raccords pour machine à laver. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse et d’un box fermé très spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Appartement équipé d’une chaudière au gaz et de châssis en bois avec double vitrage (PEB C). Une provision mensuelle de 130,00 € est demandée pour les charges communes et la consommation d’eau privative. Possibilité de loué l'appartement en meublé (à convenir). Visites sur rendez-vous, disponible immédiatement. Pour plus d’informations concernant ce bien, contactez-nous : info@lagerance.be - 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.

Adresse

Place Riva Bella 16 Boîte 5 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7640969
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Largeur de façade	18
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	est

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	260
Transports en commun (distance (m))	550
Centre sportif (distance (m))	1900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	130 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	Communs + provision d'eau
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	222
E total (Kwh/an)	23661
PEB code unique	20260325038512
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2036
Date du PEB (datetime)	25/03/2026