Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 100 €

Description

BRAINE-L’ALLEUD - L.A. Gérance vous propose ce superbe appartement lumineux de 80 m² situé au centre-ville de Braine-l'Alleud, à 100 m du centre piéton et à 500 m de la gare, au premier étage de la résidence EUROPA (avec ascenseur). Ce bien présente un espace de vie idéalement agencé à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard sur-mesure vous accueille, suivi d'un spacieux séjour ouvert sur un balcon et une cuisine toute équipée avec cellier. Un hall de nuit dessert une buanderie, deux belles chambres (12,5 m² et 11,5 m²), une salle de bain avec douche dans le bain et meuble à double vasques, un WC séparé et un placard encastré. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking privé sécurisé sont inclus. Les charges mensuelles de 170,00 € couvrent la consommation d'eau chaude, de chauffage et l'entretien des communs. PEB B (EXCELLENT). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous par mail via l'adresse info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82. Ne tardez pas à nous joindre !

Adresse

Rue de la Goëtte 20 Boîte 102 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7639412
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	01/07/2026

Bâtiment

Année de construction	2010
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	14
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	20
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	130
Centre sportif (distance (m))	1700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	170 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	Chauffage, eau chaude et communs
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	117
Emission CO2 (émission CO2)	23
E total (Kwh/an)	9510
PEB code unique	20240429023807
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/04/2034
Date du PEB (datetime)	29/04/2024
Obligation de rénovation	Non