Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - À partir de 900 €

Description

BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous invite à découvrir ce superbe appartement de 80 m² situé au deuxième étage de la résidence « Les Trois Lions », nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Braine-l'Alleud. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui vous conduit à un lumineux séjour de 30 m², s'ouvrant sur une première terrasse idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, permet également d’accéder à une seconde terrasse. Cet appartement comprend deux chambres confortables (12,5 m² et 11,5 m²), une salle de bain (douche dans le bain), un spacieux débarras et un WC séparé. L’appartement est équipé de châssis en PVC triple vitrage récents et d’une chaudière au gaz récente également, garantissant un confort optimal pour un PEB B (Excellent). cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : sa localisation centrale, à proximité de la gare, des commerces, de l'hôpital et du ring de Bruxelles. Petits plus : la Butte du Lion est visible depuis la terrasse. Charges de 150€/mois pour les communs et la consommation d’eau privative. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour planifier une visite : info@lagerance.be - 02/387.58.41 - 0474/28.38.82.

Adresse

Square d'Hougoumont 55 Boîte 6 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7619411
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	7 m²
Surface balcony 2	7 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	78
Centre sportif (distance (m))	850
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	750

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	150 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	Communs et consommation d'eau
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	146
E total (Kwh/an)	12150
PEB code unique	20240730015898
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/07/2024
Date du PEB (datetime)	30/07/2034