BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous propose ce superbe appartement récent de 95 m² situé dans le quartier de l'Alliance. Sa localisation idéale à proximité du parc du Paradis, de la gare et du ring en fait un lieu de vie parfait, proche de Bruxelles et de Waterloo. Cet appartement, situé au 2ème étage d'une copropriété neuve dont nous gérons la gestion, se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 33 m² avec cuisine moderne (marbre) toute équipée et ouvert sur une terrasse orientée sud de plus de 12 m² comprenant un espace de rangement, d'un spacieux hall donnant accès à un vestiaire, une buanderie, deux chambres confortables (13 m² et 11 m²), une salle de bain (douche dans le bain) et un WC séparé. L'appartement comprend d'excellentes finitions, des châssis triple vitrage, un chauffage par le sol (chaudière individuelle au gaz), une ventilation double-flux (VMC). L'immeuble est également équipé d'un local vélo et de floorbox (casiers très pratiques pour recevoir vos colis). Au sous-sol, une place de parking intérieur est disponible en supplément pour 100,00 € par mois. Le bien est également équipé d'une cave. Le logement bénéficie d'un niveau de performance énergétique de classe A+ (EXCELLENT). Les charges s'élèvent à seulement 75€/mois pour les communs et la conso. d'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement passif, moderne et écoénergétique. Contactez-nous pour planifier une visite : info@lagerance.be - 02/387.58.41 - 0474/28.38.82.
Boulevard de France 1B Boîte 46 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7617657 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | 01/05/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Maison passive | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 12 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 700 |
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 20 |
| E total (Kwh/an) | 1.903 |
| PEB code unique | 20250228502991 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/02/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
