Penthouse - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 450 €

Description

BRAINE L’ALLEUD - L.A. Gérance a le plaisir de vous proposer ce superbe penthouse lumineux de plus de 130 m² situé au 5ᵉ étage de la résidence ALBERT. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, son aménagement et sa luminosité exceptionnelle. L’ascenseur mène directement dans l’appartement, offrant confort et intimité. Celui-ci se compose d’un hall d’entrée avec placards sur mesure, d’une buanderie et d’un premier WC. Le spacieux séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donne accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Dans son prolongement se trouve une magnifique cuisine moderne entièrement équipée. Le hall de nuit dessert une salle de douche, une grande salle de bain avec WC, une première chambre de 23 m² avec vaste dressing, une seconde chambre de 16 m² et une troisième chambre d’un peu moins de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Au rez-de-chaussée, vous pouvez bénéficier d’un garage privatif fermé avec cave et accès sécurisé pour 125,00 € mois en supplément. Charges : 170 €/mois comprenant une provision pour l’eau ainsi que les charges communes. PEB C. Libre à partir du 1er avril 2026. Pour toute information ou visite, contactez-nous à info@lagerance.be ou au 02/387.58.41 / 0474.28.38.82.

Adresse

Chaussee Reine Astrid 90 Boîte 51 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7601870
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	130 m²
Disponibilité	01/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1997
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	149
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	22
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	43 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitat
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m))	70
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	1300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1800

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	170 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	244
E total (Kwh/an)	36230
PEB code unique	20230117027772
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/01/2033
Date du PEB (datetime)	17/01/2023