Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 250 €

Description

BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous propose de découvrir ce splendide appartement de 90 m² idéalement situé au sein de la résidence « Les Portes du Lion », au début de la route du Lion, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché en rez-de-chaussée à l’arrière et au premier étage en façade avant, ce bien lumineux et parfaitement agencé s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de plus de 30 m² idéalement orientée plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et est complétée par une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et séchoir. Le hall d'entrée dessert également un WC séparé ainsi qu'un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres de 14,5 m² et 12,5 m², dont l’une bénéficie d’un agréable petit balcon, ainsi qu’à une grande salle de douche confortable. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse. Un emplacement de parking intérieur est proposé en option pour 100,00 € par mois. Équipé d’une chaudière à condensation au gaz, d’une VMC et bénéficiant d’une excellente isolation (PEB B), ce bien allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Une provision mensuelle de 120,00 € est demandée pour les communs. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez-nous : info@lagerance.be - 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.

Adresse

Route du Lion 8 Boîte 12 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7589239
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2014
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	31 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	5.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	130
Centre sportif (distance (m))	1300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1400

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	120 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	91
E total (Kwh/an)	8780
PEB code unique	20260204029339
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/02/2036
Date du PEB (datetime)	04/02/2026