BRAINE L'ALLEUD - L.A. Gérance est fière de vous proposer ce spacieux et lumineux appartement de 125 m² situé dans un immeuble de standing au cœur du prestigieux domaine de l’Alliance. Ce bien basse énergie (PEB A+), vous séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que par sa magnifique terrasse orientées plein SUD. Idéalement situé, l’appartement se trouve à deux du Parc du Paradis et à seulement dix minutes à pied de la gare de Braine-l’Alleud. Il jouxte une résidence-services et s’intègre dans un parc privé arboré avec étang et sentier, offrant un cadre de vie exceptionnel. L’appartement se compose d’un séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur un balcon orienté plein SUD. À l’arrière, un hall d’entrée dessert un WC, une salle de bain, une buanderie ainsi que trois chambres. La grande chambre comprend une salle de douche privative. Au sous-sol, se trouve une cave privative. Deux parkings sont disponibles en supplément pour un loyer mensuel de 200,00 €/mois. Les charges de 250,00 € par mois comprennent l'entretien des communs, une provision pour l’eau chaude privative et le chauffage. Présence d'un local vélo sécurisé et d'un local poubelle. Libre à partir du 1er avril 2026 ! Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@lagerance.be ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Avenue du Portugal 1 Boîte 0412 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7558003 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 12.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 700 |
| Charges locataire (montant) | 250 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone agricole |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 5524 |
| PEB code unique (-) | 20170301508834 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 01/03/2027 |
| Date du PEB | 01/03/2017 |
