BRAINE-L’ALLEUD – L.A. Gérance vous propose ce superbe appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 100 m du centre piétonnier et 500 m de la gare, au troisième étage de la résidence EUROPA (avec ascenseur). Ce bien offre un espace de vie parfaitement agencé et proche de toutes les commodités : un vaste hall d’entrée pouvant accueillir une grande armoire de rangement, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée accompagnée d’un cellier. Le hall de nuit dessert deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m², dont l’une dispose d’un dressing de 2 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche dans le bain et meuble avec double vasque. Au sous-sol, vous profitez également d’une cave et d’un garage. Les charges mensuelles de 160,00 € comprennent l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des communs. PEB B (excellent). Disponible à partir du 1er février 2026. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82. Ne tardez pas à nous joindre !
Rue de la Goëtte 20 Boîte 102 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7306936 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 89 m² |
| Disponibilité | 01/02/2026 |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | Chauffage, eau chaude et communs |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 138 |
| E total (Kwh/an) | 12366 |
| PEB code unique (-) | 20251224003459 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 24/12/2035 |
| Date du PEB | 24/12/2025 |
