BRAINE-L'ALLEUD – L.A. Gérance est fière de vous proposer ce magnifique et spacieux rez-de-chaussée de 134 m² situé dans un immeuble de standing au sein de la superbe résidence Victor Hugo. Ce bien, neuf et parfaitement isolé, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie unique : un immense jardin commun entièrement clôturé garantit tranquillité et sécurité, tandis qu’une grande terrasse et un jardin privatif idéalement orientés offrent un environnement verdoyant et calme. Idéalement situé, l’appartement se trouve à deux pas des commerces, d’une salle de sport et d’un arrêt de bus, tout en étant légèrement en retrait, ce qui assure un cadre paisible sans nuisance. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une terrasse à l’arrière, d’un hall de nuit menant à deux chambres, à une buanderie, à un second WC et à une salle de douche, ainsi que d’une chambre principale de 17 m² avec salle de bain privative. Au sous-sol (-1), vous profiterez de deux emplacements de parking intérieurs. La résidence met à disposition un local vélos et un local poubelles. Les charges s’élèvent à 170 €/mois pour l’entretien des communs. Il faut compter en sus, 200 € pour l’entretien de la chaudière et 225 € pour celui de la VMC chaque année. Pour toute information complémentaire, contactez-nous à info@lagerance.be ou au 02/387.10.04.
Rue du Charron 287A Boîte 2 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7284071 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 155 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 134 m² |
| Disponibilité | 01/12/2025 |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 170 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 220 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Charges locataire (montant) | 170 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 94 |
| E total (Kwh/an) | 12540 |
| PEB code unique | 20210517500973 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/05/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 17/05/2021 |
