BRAINE L'ALLEUD - L.A. Gérance est fière de vous proposer ce spacieux et lumineux rez-de-chaussée de 90 m² situé dans un immeuble de standing au cœur du prestigieux domaine de l’Alliance. Ce bien basse énergie (PEB A), fraîchement repeint, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie unique : un grand jardin entièrement clôturé avec portail sécurisé offrant un accès direct au parc, deux terrasses bien orientées, ainsi qu’un environnement verdoyant et calme. Idéalement situé, l’appartement se trouve à deux pas de la future halte RER, du plan d’eau du Paradis et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Braine-l’Alleud. Il est voisin d’une résidence services et intégré dans un parc privé arboré avec étang et cheminement doux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L’appartement se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur le jardin. En partie avant, un hall d’entrée dessert deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent une cave et deux emplacements de parking intérieurs. Avec des châssis triple vitrage, le bien présente une excellente isolation. Les charges sont de 190 €/mois pour l’entretien des communs, une provision pour l’eau et le chauffage. Local vélo sécurisé et débarras privé. Libre immédiatement, cette opportunité rare est à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite : info@lagerance.be – 02/387.58.41 – 0474/28.38.82
Avenue du Portugal 1 Boîte 1 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7078302 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 30.5 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 700 |
| Charges locataire (montant) | 190 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 5524 |
| PEB code unique | 20170301508834 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/03/2027 |
