BEERSEL - L.A. Gérance est ravie de vous présenter cette charmante maison bel-étage située dans un clos résidentiel paisible, à proximité du centre de Beersel. Ce lieu de vie allie confort, tranquillité et commodités : grandes surfaces, commerces de proximité, écoles, gare de Beersel, centre sportif, arrêts de bus et le RING de Bruxelles accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, un hall lumineux ouvre sur la cage d'escalier, avec accès au garage (porte électrique), à la buanderie et à un bureau pouvant devenir une chambre, donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée et un WC séparé. Le deuxième niveau propose trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, un grenier aménageable avec deux Velux offre un potentiel d’extension. Le sous-sol comprend deux caves généreuses. La maison repose sur une structure solide (hourdis en béton), avec châssis en PVC double vitrage placés il y a quelques années, une chaudière au gaz en excellent état, un toit rénové et isolé récemment. PEB C (bon). Le terrain de 3 ares offre un espace extérieur agréable au calme. Faire offre à partir de 439.000€, sous réserve d’acceptation par les vendeurs. Ce prix constitue un prix de départ indicatif, toute offre supérieure ou égale sera étudiée mais n'implique pas automatiquement une vente. Contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41.
Dekkersdelle 27 - 1650 Beersel
| Référence | 6838107 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 225 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235,5 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Surface de terrasse 2 | 3 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 240 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1053.39 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 237P7 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3 ares 9 centiares |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1280 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 05/07/2023 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 04/07/2023 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| E total (Kwh/an) | 58716 |
| PEB code unique | 20230705-0002937267-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 05/07/2023 |
