MONT-SAINT-GUIBERT : L.A. Gérance est fière de vous proposer à la vente cette élégante villa 4 façades, entièrement rénovée en 1997, offrant un espace de vie exceptionnel sur un terrain de près de 14 ares sur la Route de Corbais à proximité de toutes les facilités, Avec une superficie totale de plus de 400 m², cette propriété spacieuse allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte sur une lumineuse salle-à-manger donnant accès à une terrasse, une chambre de 18 m², un WC séparé et un second salon ou chambre, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille ou la réception. À l’étage, un palier de 14 m² dessert deux bureaux spacieux, une salle de bain, deux chambres de 19 m² et 14,50 m² et un WC. Le deuxième étage offre une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un généreux grenier de 48 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Au sous-sol, vous découvrirez, en partie arrière, un appartement (logement kangourou) avec un séjour, une belle chambre de 18 m², une cuisine, une salle de douche et un WC. En partie avant se trouvent un garage d’environ 25 m², une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave. Un magnifique jardin orienté sud complète cette propriété, apportant calme et sérénité tout en étant proche des commodités. Pour une visite, contactez nous : 02/387.58.41.
| Référence | 6810892 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1230 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 406 m² |
| Surface du terrain | 1375 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1997 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 50 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Surface balcony 1 | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2300 |
| Précompte immobilier (montant) | 2468.48 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 194 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 48 |
| E total (Kwh/an) | 91554 |
| PEB code unique | 20250529002040 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 29/05/2025 |
