Maison - à vendre - 1400 Nivelles - 499 000 €

Description

NIVELLES - L.A. Gérance vous présente cette superbe maison spacieuse de plus de 260 m², récemment rénovée avec goût, idéalement située au cœur de Nivelles à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, tout en ayant été modernisée, conserve son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée en deux parties, un magnifique bureau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu’un WC. Au premier étage, une grande chambre de plus de 23 m² avec placard, une superbe salle de bain avec baignoire centrale, douche italienne, WC séparé et une pièce de rangement pouvant faire office de dressing. Le deuxième étage propose un bureau, une chambre de 13 m² et une autre de 20 m² avec salle de douche privative. Au dernier étage, un espace lumineux de plus de 46 m² vous offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un salon et un bureau ouverts. À l’extérieur, se trouvent une agréable terrasse orientée plein sud et un jardin. Au sous-sol, plusieurs caves offrent un espace de stockage. La toiture récente et isolée, la chaudière au gaz récente, les châssis modernes (PEB B) et l’installation électrique conforme garantissent un confort sans travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue. Possibilité de louer un garage à quelques pas de la maison. Pour une visite, contactez nous : 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.

Adresse

Faubourg de Soignies 11 - 1400 Nivelles

Général

Référence	6804443
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	25 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	211 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	45
Surface de terrasse 2	15 m²
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	20.16 m²
Chambre 3 (surface)	13.5 m²
Chambre 4 (surface)	46 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	6.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	450
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2900

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	163
E total (Kwh/an)	40691
PEB code unique	20241110005127
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/11/2034
Date du PEB (datetime)	10/11/2024