Maison de maître - à vendre - 1330 Rixensart - À partir de 399 000 €

Description

Dans la vallée de la Lasne, à la frontière entre Genval et Rixensart, L.A. Gérance a le grand plaisir de vous proposer cette magnifique maison de maître édifiée en 1881. Anciennement occupée par Les Grandes Brasseries Atlas, la bâtisse a gardé au fil du temps son caractère et tout son charme. Bénéficiant d'une situation idéale à côté d'un site Natura 2000, en bordure des champs et à proximité de toutes commodités, cette demeure vous séduira par son cadre et ses espaces. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès à un séjour de +/- 50 m², à une salle à manger avec bureau attenant, à une cuisine avec buanderie (chaudière à condensation) ainsi qu'aux WC. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et lumineuses de 24 m², 22,5 m², 20 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 200 m² n'attend qu'à être rénové (accord de l'échevin pour y créer un second logement et possibilité d'accès par un second escalier). En dessous, des caves s'étendent sur toute la superficie bâtie. En partie arrière, se trouve un jardin bucolique de +/- 2 ares, orienté sud-ouest, avec terrasse neuve et accès à un sentier. Un emplacement de parking est situé en façade. Disponible à l'acte. Faire offre à partir de 399.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail : info@lagerance.be ou via téléphone : 02/387.58.41.

Adresse

Rue de la Manteline 32 - 1330 Rixensart

Général

Référence	5608256
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	195 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	408 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1881
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	kitchenette
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	1.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Surface de terrasse 2	9 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	82
Chambre 1 (surface)	22.5 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	24 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Largeur de façade	17
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	49 m²
Salle à manger (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	20.3 m²
Bureau (surface)	11.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	650
Transports en commun (distance (m))	400
Centre sportif (distance (m))	3500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1466.94 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3353 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4 ares et 8 centiares
Revenu cadastral (€) (montant)	1603 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	437
E total (Kwh/an)	119907
PEB code unique	20231006017543
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/10/2033
Date du PEB (datetime)	06/10/2023