Horeca - à vendre - 1490 Court-Saint-Etienne - 615 000 €

275 m²

Description

COURT-ST-ETIENNE - L.A. GÉRANCE a le grand plaisir de vous proposer ce magnifique immeuble actuellement exploiter en tant que restaurant par le Gran Sasso. Construit en 2007, il bénéficie d'une situation idéale (proche des grands axes et facile d'accès). Le bien comprend un hall d'accueil, une grande et lumineuse salle polyvalente avec mezzanine, un bar, un espace four à pizza, une grande cuisine de plus de 36 m², une chambre froide, une pièce de stockage, des sanitaires et une chaufferie. À l'étage, se trouve un bureau, un espace dédié au personnel ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, se trouve une superbe terrasse aménagée d'environ 60 m². En devanture, deux places de parkings sont mises à disposition des clients. À l'arrière, se trouve un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Le fond du terrain comprend également un jardin. Isolation excellente, nouvelle chaudière à condensation installée en février 2023, air conditionné, grand dégraisseur, peintures neuves et châssis double vitrage en bois/PVC. Reprise de bail. Bien loué au prix de 3300,00€/mois avec un bail de neuf ans. Précompte immobilier à charge du locataire. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Visite sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail : info@lagerance.be ou via téléphone: 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.

Adresse

Avenue des Combattants 6A - 1490 Court-Saint-Etienne

Général

Référence 6143564
Catégorie Horeca
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 275 m²
Surface du terrain 900 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2007
Année de rénovation 2022
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 27/02/2023

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 230
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 25
Largeur de façade 6
Surface de terrasse 1 65 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 36 m²
Surface (m²) des toilettes H/F 13.5 m²
Nombre de salle de meeting 3
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Salle polyvalente Oui
Restaurant Oui
Animaux domestiques Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 130
Écoles (distance (m)) 550
Transports en commun (distance (m)) 160
Centre sportif (distance (m)) 90
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) horeca
Droit de préemption Non
Type d'intimation règlement à l'amiable

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Prendre contact pour le bien : 6143564

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