COURT-ST-ETIENNE - L.A. GÉRANCE a le grand plaisir de vous proposer ce magnifique immeuble actuellement exploiter en tant que restaurant par le Gran Sasso. Construit en 2007, il bénéficie d'une situation idéale (proche des grands axes et facile d'accès). Le bien comprend un hall d'accueil, une grande et lumineuse salle polyvalente avec mezzanine, un bar, un espace four à pizza, une grande cuisine de plus de 36 m², une chambre froide, une pièce de stockage, des sanitaires et une chaufferie. À l'étage, se trouve un bureau, un espace dédié au personnel ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, se trouve une superbe terrasse aménagée d'environ 60 m². En devanture, deux places de parkings sont mises à disposition des clients. À l'arrière, se trouve un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Le fond du terrain comprend également un jardin. Isolation excellente, nouvelle chaudière à condensation installée en février 2023, air conditionné, grand dégraisseur, peintures neuves et châssis double vitrage en bois/PVC. Reprise de bail. Bien loué au prix de 3300,00€/mois avec un bail de neuf ans. Précompte immobilier à charge du locataire. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Visite sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail : info@lagerance.be ou via téléphone: 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.
Avenue des Combattants 6A - 1490 Court-Saint-Etienne
| Référence | 6143564 |
|---|---|
| Catégorie | Horeca |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 275 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 27/02/2023 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 230 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 25 |
| Largeur de façade | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 65 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 36 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 13.5 m² |
| Nombre de salle de meeting | 3 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Salle polyvalente | Oui |
| Restaurant | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 130 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 160 |
| Centre sportif (distance (m)) | 90 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | horeca |
| Droit de préemption | Non |
| Type d'intimation | règlement à l'amiable |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
