BRAINE L’ALLEUD - Dans un cadre verdoyant, à deux pas de la gare, L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 87 m² situé au troisième étage de la résidence "Des Arts", équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s’ouvre sur un séjour lumineux et spacieux (présence de volets électrique au niveau de la baie vitrée). La cuisine, entièrement équipée et accompagnée d’une buanderie, invite à la convivialité, tout comme la magnifique terrasse de 10 m², récemment rénovée, qui sera votre havre de paix, sans vis-à-vis, idéalement orientée pour profiter des belles journées en toute sérénité (coup de cœur assuré). Le hall de nuit dessert deux belles chambres de 13,5 m² et 13 m², une salle de bain agréable avec douche dans le bain et un WC séparé. Au niveau -1, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé, à vendre séparément au prix de 20.000,00€, avec obligation d'achat. L'appartement est très bien isolé (PEB A) et dispose d'une chaudière à condensation récente. L'installation électrique est conforme. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute tranquillité. Les charges s'élèvent à seulement 120,00€ par mois pour l'entretien des parties communes. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 310.000,00€, sous réserve d'acceptation du prix par les propriétaires. Visites sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par e-mail info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.
Avenue Alphonse Allard 34 Boîte 7 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6138145 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Magasins (distance (m)) | 650 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 0 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1600 |
| Précompte immobilier (montant) | 982.28 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1261 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 8199 |
| PEB code unique | 20240827023263 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 27/08/2024 |
