Duplex - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - À partir de 299 000 €

3 1 115 m² PEB : D

Description

BRAINE L’ALLEUD - L.A. Gérance a la plaisir de vous proposer ce superbe et lumineux appartement de 115 m² au cœur de Braine-l'Alleud à proximité des commerces, de la gare, d'un hôpital et de plusieurs écoles. Situé au quatrième étage (avec ascenseur) de la résidence "Maître de Musique" en face du Parc du Centre, ce duplex comprend un spacieux hall d’entrée desservant une grande chambre de +/- 17 m² avec meubles sur-mesure, une salle de bain spacieuse, un lumineux séjour de +/- 33 m² avec balcon, une cuisine tout équipée, une buanderie, un vestiaire et un WC séparé. Un escalier permet d'accéder à une grande chambre de 12 m² et son bureau attenant de plus de 10 m² (ou une troisième chambre). L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.050 € hors charges (bail de trois ans) IDEAL POUR INVESTISSEURS. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. PEB D. Charges de 224 €/mois comprenant une provision pour l’eau, l'entretien des communs ainsi que la gestion et l'évacuation de poubelles (local avec conteneurs à disposition des résidents. Faire offre à partir de 299.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Visites sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail via l’adresse info@lagerance.be ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.

Adresse

Rue Jules Hans 66 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence 6015428
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 115 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1999
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 4
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Animaux domestiques Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 8.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Surface balcony 1 4.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 220
Écoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 230
Centre sportif (distance (m)) 1400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2200

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 940.56 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 160 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1323 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 260
E total (Kwh/an) 24336
PEB code unique 20230221023224
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/02/2033
Date du PEB (datetime) 21/02/2023
Prendre contact pour le bien : 6015428

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