Villa - à louer - 1450 Chastre - 2 500 €

Description

CHASTRE - L.A. Gérance à le plaisir de vous proposer cette magnifique villa construite récemment dans la petite commune de Chastre. Profitant d'un environnement rural entre Ottignies - Louvain-la-Neuve et Gembloux à environ 40 km de Bruxelles, cette bâtisse vous séduira par son cadre, ses espaces et sa situation idéale (commerces, écoles, gare ferroviaire, axes routiers : N4 - N25 - E411 à proximités). La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à un spacieux et lumineux séjour de plus de 40 m², aux WC ainsi qu'à une grande cuisine américaine super équipée avec îlot central et buanderie. Un grand garage avec double portes offre suffisamment d'espace pour y garer deux véhicules. Au-dessus du garage, se trouve un bureau de plus de 35 m² avec accès intérieur/extérieur. Celui-ci comprend également des sanitaires et un spacieux grenier. Idéal pour y exercer une profession libérale. Le second niveau comprend quatre belles chambres (14,5 m², 12,5 m², 12 m² et 11,5 m²), une salle de bain, une salle de douche avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent la chaufferie et trois grandes caves. À l'extérieur, un jardin de +/- 5,5 ares (554 m²) entoure la maison. Terrasse et aménagement extérieur en cours de création. Présence d'un grand grenier. Chauffage à condensation (gaz). PEB C (BON). Disponible immédiatement ! PRIX NÉGOCIABLE. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Général

Référence	5445456
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	554 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	243 m²
Surface du terrain	670 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	116
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	11.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Possibilité profession libérale (surface)	35 m²
Bureau (surface)	35 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Habitat à caractère rurale
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

À proximité

Magasins (distance (m))	1450
Écoles (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	350
Centre sportif (distance (m))	950
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	villa
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	186
Emission CO2 (émission CO2)	35
E total (Kwh/an)	50438
PEB code unique	20230322030555
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/03/33
Date du PEB (datetime)	22/03/23