WATERLOO - L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter une magnifique maison de 120 m² idéalement située au cœur de Waterloo, à proximité de toutes les commodités (gare, ring de Bruxelles). Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux, un premier WC, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux de 27 m², donnant accès à une agréable terrasse surélevée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 13 m², un bureau de 6 m² et une salle de douche avec WC offrent un espace confortable et fonctionnel. Une trappe donne accès à un grand grenier isolé, idéal pour le stockage. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, deux caves, un garage et une seconde terrasse, complétant parfaitement cette maison. À l’extérieur, un magnifique jardin de plus de 3 ares invite à la détente et aux activités en plein air. La propriété est équipée de châssis double vitrage et d’une chaudière au gaz (PEB F). Les charges mensuelles de seulement 50 € incluent l’entretien de la chaudière et la taille des haies. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous par e-mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Chaussée de Tervuren 130 - 1410 Waterloo
| Référence | 6780258 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 320 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 499 |
| E total (Kwh/an) | 48455 |
| PEB code unique | 20250505023995 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 05/05/2025 |
