BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous présente ce superbe rez-de-chaussée de 85 m², idéalement situé dans le clos de la résidence Le Jardin de Notre Dame, à deux pas du centre de Braine-l'Alleud. Profitez d’une situation privilégiée : à proximité du centre-ville, de la gare, des arrêts de bus, commerces, écoles, centre sportif, hôpital et du ring de Bruxelles. Ce charmant appartement dispose d’un hall d’entrée spacieux avec placard, menant à un séjour lumineux de 30 m² entièrement ouvert sur une cuisine moderne et équipée, ainsi qu’une buanderie pratique. La terrasse orientée plein Sud, d’un peu plus de 10 m² (actuellement en travaux), sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter du soleil et de moments de détente. À l’arrière, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain fraîchement rénovée et un WC séparé. Au niveau -1, un emplacement de parking intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien. La résidence offre également un parking visiteurs, avec possibilité de louer d’autres emplacements si besoin. Disponible immédiatement, cet appartement allie confort et praticité, avec des équipements récents : double vitrage neuf, radiateurs électriques modernes, boiler neuf, PEB classé C (bon). Les charges mensuelles s’élèvent à 150 €. Visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82.
Rue Notre Dame 21 Boîte H1 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7118721 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2700 |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 228 |
| E total (Kwh/an) | 20244 |
| PEB code unique | 20250828033401 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/08/2025 |
