BRAINE L'ALLEUD - Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², idéalement situé au troisième étage d'une charmante résidence avec ascenseur, proposé par L.A. Gérance. Parfaitement placé à proximité de la gare, des arrêts de bus, des commerces, des écoles, du centre sportif, de l'hôpital de Braine-l'Alleud et du ring de Bruxelles, ce logement allie confort et praticité. Lumineux et spacieux, il dispose d’un hall d’entrée accueillant avec WC séparé et buanderie, menant à un vaste séjour orienté plein sud, lumineux, et doté d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec salles de bain privatives : une avec baignoire et l’autre avec douche, offrant un confort optimal. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave et d’un emplacement de parking privé. Avec un excellent PEB B et des châssis en double vitrage, cet appartement est aussi économique et performant. Les charges mensuelles de seulement 100 € couvrent les parties communes. Disponible au plus tard à partir du 1er août 2025, il vous invite à la découverte. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou 0474/28.38.82. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Avenue de la Belle Province 92 Boîte 7 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6817466 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | 01/07/2025 |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 210 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 108 |
| E total (Kwh/an) | 13901 |
| PEB code unique | 20250608007229 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/06/2025 |
