BRAINE L'ALLEUD - Découvrez cet appartement lumineux de 95 m² proposé par L.A. Gérance, idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités ! Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand séjour baigné de lumière de 30 m², d'une cuisine équipée ouverte agrémentée d'un cellier, ainsi qu'un balcon avec espace de rangement fermé. Le hall de nuit vous conduit vers deux chambres confortables de 15 m² et 11 m², une salle de bain moderne et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking couvert et sécurisé. Les charges communes sont de 100 € par mois pour l'entretien des communs. Chauffage individuel au gaz. PEB B, excellent. Cet appartement allie confort, proximité et performance énergétique. Disponible à partir du 1er juin 2025, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous par mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Avenue de Menden 12 Boîte 33 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6758481 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 9667 |
| PEB code unique | 20250414024949 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/04/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 14/04/2035 |
