Penthouse - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 300 €

2 1 130 m² 1 PEB : C

Description

BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance est fière de vous présenter ce magnifique duplex de 130 m² situé au 3ème étage de la résidence Le Jardin de Notre Dame. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare, des arrêts de bus, des commerces, des écoles, du centre sportif, de l'hôpital et du ring de Bruxelles, ce bien d'exception saura vous séduire par sa situation, son volume et son agencement. L'appartement comprend un grand hall d'entrée avec un vestiaire et WC séparé, un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine toute équipée avec buanderie et une terrasse orientée plein Sud offrant une vue imprenable sur les jardins de la résidence et cela sans vis-à-vis. À l'étage se trouvent un dressing, une mezzanine faisant office de bureau, un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres (16 m² et 11,5 m²), une salle de bain avec douche dans le bain et un second WC. Au niveau -1, vous trouverez un emplacement de parking intérieur et une grande cave. Le bien sera entièrement repeint avant l'entrée. Disponible à partie du 1er juillet 2024. Châssis double vitrage. Provision de charges de 175,00€ (communes et conso. eau). Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques. Les visites se font sur rendez-vous. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse suivante : info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41. ou au 0474/28.38.82.

Adresse

Rue Notre Dame 21 Boîte G11 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence 5989048
Catégorie Penthouse
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 130 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2005
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Animaux domestiques Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 11.5 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 11.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 20
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2700

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 175 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 204
Emission CO2 (émission CO2) 58
E total (Kwh/an) 31063
PEB code unique 20240513019459
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2034
Date du PEB (datetime) 13/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5989048

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