BRAINE L’ALLEUD - L.A. Gérance a la plaisir de vous proposer ce superbe et lumineux appartement de 105 m² au cœur de Braine-l'Alleud (commerces, gares, hôpital et écoles à proximités). Situé au quatrième étage (avec ascenseur) de la résidence "Maître de Musique" en face du Parc du Centre, ce bien comprend un spacieux hall d’entrée desservant une première chambre de +/- 17 m² avec placard, une grande salle de bain, un spacieux séjour de +/- 33 m² avec balcon, une cuisine tout équipée, une buanderie et un WC séparé. Un escalier permet d'accéder à une grande chambre de 12 m² et son bureau attenant de plus de 10 m². L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.050 € hors charges (bail de trois ans) IDEAL POUR INVESTISSEUR. Possibilité pour l'acquéreur de mettre fin au bail pour occuper le bien. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. PEB D. Charges de 224 € comprenant une provision pour l’eau ainsi que l'entretien de communs (160,00€ des charges sont payées par le locataire). Faire offre à partir de 295.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Visites sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail via l’adresse info@lagerance.be ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Rue Jules Hans 66 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 5869590 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Surface balcony 1 | 4.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 220 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 230 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Précompte immobilier (montant) | 940.56 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1323 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 260 |
| E total (Kwh/an) | 24336 |
| PEB code unique | 20230221023224 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/02/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 21/02/2023 |
